D’AC3 à Orisha : de quel logiciel s’agit-il ?
ImmoFacile est un logiciel de transaction destiné aux agences immobilières et aux mandataires, agents immobiliers indépendants rattachés à un réseau. Son histoire explique les noms sous lesquels la profession le connaît encore. En 2016, Poliris et ImmoFacile, issu d’AC3, se sont rapprochés au sein d’AC3 Groupe, passé sous le contrôle du groupe Gercop, éditeur des logiciels de gestion locative et de syndic X14 et Y15. DL Software a racheté Gercop fin 2021, puis a réuni ses marques sous le nom d’Orisha ; l’ancien groupe Gercop est devenu Orisha Real Estate.
La page qu’Orisha Real Estate consacre au logiciel annonce 15 000 agences clientes ainsi que plus de 65 000 agents utilisateurs, des volumes déclarés par l’éditeur. La passerelle de multidiffusion Ubiflow, service qui transmet les annonces aux portails (sites d’annonces) et revendique une diffusion vers plus de 400 d’entre eux, le désigne encore sous le nom « AC3 (Immofacile) » dans sa liste de logiciels compatibles.
Ce qu’ImmoFacile automatise déjà
Avant d’envisager une automatisation extérieure, il faut mesurer ce que l’abonnement couvre. La page de l’éditeur cite notamment les fonctions suivantes :
- Les rapprochements automatisés entre biens et acquéreurs, ainsi que les relances automatisées des acquéreurs inactifs.
- Les rapports d’activité automatisés adressés aux vendeurs pour suivre les actions menées sur leur bien.
- La multidiffusion des annonces, leur rédaction et leur traduction automatiques.
- Le registre des mandats électronique, avec la réservation du dernier numéro de mandat disponible, ainsi que la signature électronique des documents.
- L’agenda avec prise de rendez-vous en ligne depuis les annonces, le rapport des demandes reçues par le site de l’agence et le partage de mandats entre cabinets.
- L’assistant Scout, fondé sur l’intelligence artificielle, qui crée ou recherche un bien, enregistre un contact à la voix ou à l’écrit, rédige les annonces, puis retouche les photographies, y compris par un aménagement virtuel des pièces.
Reconstruire l’une de ces fonctions à l’extérieur reviendrait à payer deux fois le même service. Le diagnostic commence donc par l’inventaire des modules que l’agence a souscrits et de ceux qu’elle utilise réellement, car une fonction disponible mais non paramétrée se règle souvent par une simple formation.
Comment relier ImmoFacile à d’autres outils ?
Les voies de connexion qu’établissent les pages publiques de l’éditeur et de ses partenaires sont résumées dans le tableau suivant :
Voies de connexion relevées le 02/11/2026 sur les pages d’Orisha Real Estate et d’Ubiflow| Voie | Ce que les sources établissent |
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| API publique | Aucune documentation publiée par l’éditeur |
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| Logiciels du même groupe | Connexions présentées par l’éditeur entre ImmoFacile et les autres logiciels d’Orisha Real Estate, dont l’estimation Jestimo Expert et la bibliothèque juridique ImmoDocs |
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| Partenaires | AR24 pour la lettre recommandée électronique, Bridge, Jinka, Signaturit pour la signature et GetJoe AI, cités sur la page des partenaires |
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| Diffusion des annonces | Passerelle Ubiflow, compatible avec ImmoFacile |
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| Connecteurs (modules prêts à l’emploi) des outils d’automatisation Zapier ou n8n | Aucune application ImmoFacile dans leurs catalogues au 02/11/2026 |
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Les échanges avec les partenaires reposent sur des accords que l’éditeur conclut lui‑même ; leurs modalités ne sont pas publiques. Un prestataire choisi par l’agence ne dispose donc d’aucun accès direct documenté au logiciel. Toute autre voie, comme un export ou un import de fichiers, se demande par écrit à Orisha Real Estate avant l’établissement du devis, la réponse déterminant le périmètre de l’automatisation.
Quelles automatisations sont utiles autour d’ImmoFacile ?
Sans API, l’automatisation travaille sur les informations qui parviennent à l’agence par d’autres canaux, au premier rang desquels sa messagerie. Elle peut notamment prendre en charge les tâches suivantes :
- Le tri des courriels qui échappent au rapport de demandes du logiciel, comme ceux d’un notaire, d’un diagnostiqueur ou d’un syndic, avec un résumé et un projet de réponse soumis au collaborateur concerné.
- La collecte des pièces d’un dossier de vente, de l’état des risques, document qui recense les risques auxquels le bien est exposé, aux procès-verbaux d’assemblée générale réclamés au vendeur d’un lot de copropriété, avec la relance des interlocuteurs et la tenue d’un tableau de complétude, qui indique les pièces reçues et celles qui manquent.
- Le contrôle de complétude des dossiers de candidats locataires, limité aux pièces que fixe le décret n° 2015-1437, c’est-à-dire aux seules pièces qu’un bailleur peut exiger.
- Le tableau de pilotage hebdomadaire qui rapproche les données exportées du logiciel d’autres sources, comme la comptabilité de l’agence.
Lorsque le résultat doit figurer dans ImmoFacile, l’automatisation prépare les informations, puis un collaborateur les enregistre après vérification : le temps gagné porte alors sur la lecture, le tri ainsi que la relance, non sur la saisie. L’agence connaît cette limite avant le devis. Les décisions qui l’engagent, qu’il s’agisse d’une négociation, d’une valeur proposée au vendeur ou du choix d’un locataire, demeurent celles de son équipe.
Les précautions à prendre avant un projet avec ImmoFacile
Quelle que soit la voie retenue, l’agence a intérêt à prendre les dispositions suivantes :
- Ne confiez pas au prestataire l’identifiant d’un collaborateur pour qu’il agisse dans le logiciel à sa place ; un export ou un accès prévu par l’éditeur se demande à Orisha Real Estate.
- Si l’agence appartient à un réseau, vérifiez ce que celui-ci autorise en matière d’outils et de données.
- Ne transmettez à un modèle d’intelligence artificielle que les informations strictement nécessaires ; dans un dossier de location, les pièces que ne prévoit pas le décret n° 2015-1437 doivent être supprimées ou renvoyées au candidat, comme le rappelle le référentiel de la CNIL, l’autorité française de protection des données, sur la gestion locative.
- Faites signer au prestataire un contrat de sous-traitance des données personnelles, prévu par l’article 28 du RGPD, le règlement européen sur la protection des données, avant tout accès aux données de l’agence.
Aucun partenariat
Nodva n’entretient aucun lien commercial avec Orisha Real Estate, ni comme partenaire ni comme revendeur. Le nom ImmoFacile n’est cité que pour indiquer la compatibilité d’un service avec ce logiciel (code de la propriété intellectuelle, article L713-6). Les informations de cette page proviennent des pages publiques de l’éditeur ainsi que des sources citées, consultées le 2 novembre 2026 ; elles peuvent évoluer.
Nodva relie les logiciels que votre agence utilise déjà, y compris ceux qui ne publient pas d’API : l’automatisation part alors de votre messagerie ou de vos fichiers. Par défaut, tout envoi destiné à l’extérieur est soumis à la validation de vos équipes ; un envoi automatique n’est mis en place qu’avec votre accord écrit. L’automatisation d’une tâche est facturée à partir de 1 200 €, prix net de TVA qui dépend notamment de la connexion offerte par chaque logiciel relié ; nous vous le confirmons à l’issue du diagnostic gratuit de 30 minutes, avant tout devis. La supervision, qui surveille le bon fonctionnement des automatisations, est facultative ; son prix mensuel dépend du nombre d’unités qu’elles représentent, une automatisation simple comptant pour une unité, un agent d’intelligence artificielle pour deux.